不動産 掛け持ち 断り方 28

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April 27, 2018

不動産 掛け持ち 断り方 28

物件を持っているオーナー 猿山さんがいたとします。 そこで、所在地の圏内にある不動産のサイトをネットで検索したのですが、同じ物件が出てこない...という状態です。 Copyright (C) 2020 Japan Corporation. ご参考まで。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10145170185/. 店舗はできるだけ減らしたいと思うのですが、同じ○○メイトでも また、選ぶポイントというか…、不動産屋さんによって、保証会社利用・保険等違うのでしょうか? ネット(ホームズ・スーモなど)であらかじめ物件をピックアップし、 その不動産屋さんが紹介できる物件一覧には載っていなかったのですが。。。 そのうちの1件を扱っている不動産屋(A)に1番目に入りました。 あなたもQ&Aで誰かの悩みに答えてみませんか?. 早い返答メールをしてくれている不動産が2~3あり、実際に内覧をしてみようかなと思っております。 断ることはできないのでしょうか。。実際に言葉で明確には言えませんが部屋に入った雰囲気とかそういった感覚的なもので嫌と感じることもあるかと思います。。 と返事をいただいた物件もあり、それはA社が扱っていないものもあったので、 'http':'https';if(!d.getElementById(id)){js=d.createElement(s);js.id=id;js.src=p+'://coconala.com/js/coconala_widget.js';fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}}(document,'script','coconala-wjs'); すべての不動産会社がしつこい営業をするわけではありません。ごく一部の不動産屋さんの営業がしつこいんです。, 宅建侍(たっけんさむらい)では、宅建に関する体験談を中心に、不動産営業マンに役立つ情報を発信しています。2011年から不動産業に従事。賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、不動産コンサルティングなど不動産全般に携わっています。, 賃貸(アパートなど)に関してアドバイス致します 口だけ・嘘つき・利益優先・貸主優先の営業マンからあなたを守る, 不動産営業のノルマの設定金額と事前にノルマを達成する方法【営業に必須なスキルを紹介】. よろしくお願いいたします。, こんばんは。ネットの○○メイトで部屋探しをしていたら、 2016.08.22. q よくしてくれた不動産屋さんへの断り方について、悩んでいます。 アドバイスお願いします。 長文です。 とある田舎町に引越しするため、地元の不動産屋さんに物件を紹介してもらいました。 その不動産屋さんは、その町に1件だけある個人経営の不動産屋さんで、おばちゃんが1 今は、1/20で今の人が出るのが2月中旬以降となり自分は3月中旬には引っ越しを完了していないといけない状態であり可能であれば、この家以外に他のいい物件も探しみつかればそちらに乗り換えたいという気持ちもあります。 気にいった間取りの物があったのですが、内覧ができず(入居中のため) (業者を選ぶポイント) そして、またA扱いの気になる物件を見つけ、内覧できる日を聞いたついでに、範囲を広げて△△駅や□□駅でも物件を探していることを告げ、その辺りの駅の物件も紹介してもらえるか聞きました(メール)。 ・壁や天井の色 しかしA社にいくつか問い合わせた際に なので、営業マンとの相性や、会社自体の印象などで、お願いする業者を決めていいと思います。物件情報が同じなら、信頼できる営業マン・会社に探してもらった方が気分的にも不安がないです。 調べる必要があると思います。 (3)他に注意すべき点があれば教えてください。 このような場合、特に注意すべき点は何でしょう? 物件ごとに違うのか、不動産屋さんによって違うのか、資料を見ていてよく分からなかったので…。, 確かに、横の繋がりがないわけではないですが、簡単に言えば不動産屋はみんな同じ全国共通のデータベース(物件情報)から、物件をピックアップしているだけですので、同じ希望を言えば、どこの不動産屋に行ってもほぼ同じ物件を紹介されます。たとえ、他県からでも同じ情報を紹介できます。(案内は別として) ※AもBも○○駅のお店で近くです。 「他社で気になる物件があれば言ってください、そちらも紹介できます。」 ただ自分がねらっている地域はほんと空き物件がなく人気のためマッチしたところが今後見つかるとも限らない状態です。。。 徹底的に良い物件を探そうと思えば個人経営レベルの不動産会社まで だからこそ、掛け持ち状態が嫌で、断るなら早く断りたいと思っています。 ※aもbも 駅のお店で近くです。 正直、不動産屋さんがこんなに横のつながりあると思っていなかったので、それなら初めから1社にお世話になったのですが…。 お世話になります。 です。 この度は、お部屋の内見をさせ 特にA社の方が自分の扱っている物件を売りたいため、とは思えませんでした。 不動産屋さんは会社の違う店舗でした。何店舗もまわるのが大変なので、 一週間ほど前ですが、マンションの査定をお願いしました。それから毎日のように不動産屋が電話をしてきます。, 「紹介できるお客様がいます」「今なら高く売れます」など、そのたびに長い時間、話をされます。, はっきり言って迷惑なのですが、営業している不動産屋自身に、そのような認識はないのでしょうか?, 不動産屋も人間ですから、求められていない訪問や、しつこい電話営業はしたくないのが本音。, 放っておいたら、営業は誰でもサボりますから・・・。 ある程度の負荷をかけないと営業成績は上がらない、というのが会社の見解。, ですから、営業個人としては、しつこい営業などしたくありません。 迷惑であることを知りつつ、ノルマをこなすためにコツコツ電話しているわけです。, 左手を電話の受話器にガムテープでぐるぐる巻きにされて、一日中電話をかけまくる営業をさせられるそうです。, 「過去の顧客リスト」は、あっという間に電話してしまうので、次は電話番号の市外局番以降を片っ端からかけまくると聞きました。, アポがとれるか・退職するまで、こんな指導が続けられたと言いますから、はっきり言って狂ってます。(笑), だから、見込みのあるお客様だと勘違いされると、営業の嵐が吹き荒れるのは無理からぬこと。, このような断り方だと、営業を強要する上司に「なんで諦めるんだよ」「お前は押しが弱いからそんなふうに言われるんだ」とか言われてしまいます。, イケイケの営業スタイルの上司は「なんで他社で決めたのか理由を聞いてこい!」というかもしれません。, そんなときは、少し強い言い方になってしまいますが、「御社の営業がしつこかったから、他社で決めました」と言ってください。, とにかく、いますぐ「しつこい営業をやめさせたい」というのであれば、別の方法があります。, 正式には、不動産屋のことを宅地建物取引業者(宅建業者)と言います。 宅建業者は、国土交通省が管轄する、免許制で営業活動を許されています。, つまり、営業を許可している国土交通省とその関連団体には、不動産屋は頭が上がらない仕組みになっています。 ココを怒らせちゃうと営業停止になったり、免許がなくなる可能性があります。, ◆悪質な勧誘行為の禁止 宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第47条の2第3項に基づき、同法施行規則第16条の12において、宅地建物取引業者等の勧誘行為について、相手方等を困惑させることが禁止されていますが、今般、宅地建物取引に係る悪質な勧誘行為の実態調査の結果を踏まえ、以下の事項を明文化する等の改正を行いました。, ・勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止, ・相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示した場合の再勧誘の禁止, ・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止 「迷惑を覚えさせるような時間」とは? 相手方の職業・生活習慣で個別に判断されるもの。一般的には、午後9時から午前8時までの時間帯に勧誘を行うことは、迷惑を覚えさせる時間に該当する。, 宅建業者のトラブルに関する窓口は、各都道府県が管轄します。 ネットで「◯◯県 不動産 トラブル」と検索すれば、管轄する部署と電話番号などが出てきます。, 一応、各都道府県の相談窓口を一覧表にまとめたものがあります。 → 不動産相談窓口(PDF), ハトのマークや、うさぎのマークの宅建協会にクレームの連絡をする、お客様もいらっしゃいます。しかし、この宅建協会は、お客様にとって、まるで当てになりません。, この宅建協会は、不動産屋が会員となって、同じ会員である不動産屋に研修などを行う機関。身内(同じ不動産屋)の不始末には、どうしても甘くなっています。, それどころか、なんとかトラブルを揉み消そうと画策するので、時間の無駄だと考えます。, うえのnoteには、リフォーム業者と結託して不当な報酬を得た不動産屋との折衝の様子が記されています。, とくに、調停員であるはずの宅建協会の役員が、仲間内の不動産屋を守ろうと、老獪な手練手管で揺さぶりをかけるのが分かります。じっくり読むと30分位かかりますが、興味のある方は是非、ご覧ください。, 詳しくは国土交通省「宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準」(PDF)の別表に記載されています。, 不動産屋の営業停止処分は、単に営業活動ができないだけではありません。悪い(処分を受けた)不動産屋として、お墨付きをもらってしまったようなものです。, 簡単なフォームに入力して、査定額をメールで受け取る「机上査定」ならば、不動産営業に会うことを最低限に抑えることができるので安心です。, 入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!, とくに、家を高く売る、家を早く売りたいという人に、とっても大事なお掃除の重要性と見落としがちなポイントをまとめます。, お客様は、必ずインターネットで室内写真を確認して 「この物件を見学したいのですが・・」と不動産屋に来店されます。, このページをご覧になった方は、相場よりも高く売るのが難しいと思っているかもしれません。. 2020.06.25. (1)この場合、うさぎ不動産に直接頼んだ方が値引き交渉などが簡単そうなイメージが有りますが、実際値引きはうさぎ不動産のようなオーナーが依頼した直接の不動産屋さんのほうやりやすいですか?それとも犬プロパティマネジメントでも同等の値引き交渉は何の遜色なくできるものですか? スーモで紹介されている「この物件を取り扱ってる不動産」というのが全て、「ユニバーサルエステート上野」となっているのですが、ユニバーサルは前々から悪い評判ばかり聞いており、個人的に気に入らないので出来れば物件の所在地に近いほかの不動産で紹介して欲しいと考えております。 © 2020 マンション売るぞ!高額売却の秘訣 All rights reserved. 家やマンションを売るときに、一番大切なことってなんだと思いますか? 家をより早く・より高く売るためには売れる営業さんを見つけて、その人に頼むことだと信じています。 わたし 北川景子さんが不動産営業役で主演し... 家を売りたい人が苦労するのが不動産屋選び。 信用できる不動産屋が見つかれば、不動産売買は成功したも同然です。 間違いがちな不動産屋の選び方として、 対応した営業が「感じが良さそうだったから」と安易に決めてしまう売主がいます。 ... 家を売却するからには、すこしでも高く売りたいという気持ちは、売主であれば当然です。 このページをご覧になった方は、相場よりも高く売るのが難しいと思っているかもしれません。 わたし 家を相場より高く売ることは... せっかく必死に掃除しても、内覧がなければ、キレイな部屋(家)を披露することができません。, 家を売却するからには、すこしでも高く売りたいという気持ちは、売主であれば当然です。. 他に一件気になる物件があるのですが・・・ ということは、自社の物件を紹介できた方が利益は多いということでしょうか? 自社の物件を他社に紹介された場合、その物件を所有する不動産屋にはお金は入ってくるのでしょうか? インターネットで新着情報として載っているのでおかしいなと 不動産屋さんの店舗や会社が違えば紹介できる物件も違うものなの しかし、もう半分ほど埋まっているようです。 その不動産屋(A)に薦めてもらおうと思っていました。 不動産屋さんに問い合わせればこれらの事は解消できるのでしょうか? 賃貸(アパートなど)に関してアドバイス致します 口だけ・嘘つき・利益優先・貸主優先の営業マンからあなたを守る!function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],p=/^http:/.test(d.location)? 失敗談: 28歳・不動産営業・男性・年収400万台 某準大手の転職エージェントで3ヶ月ほど転職活動をしていましたが、「希望に合う案件はない」「高望みしすぎ」「この求人で妥協するべき」と言われて、あまりの自分の市場価値のなさにがっかりしていました。 その日は結局気に入った部屋が見つからず、また探すには少し早い時期だったこともあり次回来店予約(2週間後)をして帰りました。 何だかとても悲しい気持ちです。. しかし、その物件を紹介してる不動産が5店舗くらいありました。 詳しい方宜しくお願いします。, あなたを助けてくれる人がここにいる 私は、スーモまたはホームズで 犬プロパティマネジメント という不動産屋が仲介している猿山さんの物件が気に入りました。 専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, その不動産屋さんは、その町に1件だけある個人経営の不動産屋さんで、おばちゃんが1人で切り盛りしています。, 冷たいようですが、普通に断わればよいです。理由は適当でも正直に言っても。 だからこそ、掛け持ち状態が嫌で、断るなら早く断りたいと思っています。 ※aもbも 駅のお店で近くです。 正直、不動産屋さんがこんなに横のつながりあると思っていなかったので、それなら初めから1社にお世話になったのですが…。 その間にもいろいろネットで物件を探していて、気になる物件を見つけ、Aに問い合わせても紹介してもらえるのだろうなぁと思いつつも、面倒だったのでその物件を取り扱っている不動産屋(B)におもむきました。結局、その部屋は時間差で埋まってしまったのですが、そのまま帰るのも勿体なかったので○○駅から少し離れた××駅の物件も数点気になっていたので、他社扱いでしたが相談し内覧までさせてもらいました。しかし、決定打にはならずこの日も物件は決まりませんでした。 もしくはどちらかの会社に状況を伝える必要はありますか? とある不動産会社で人気の物件がありめったにあかないがあいたとのことで紹介されたのですが空き予定とのことで部屋の中は見れませんでした。一部写真があり間取りだけで判断しなければならない状態。 ホームズで一件、気になる物件を見つけました。 どんな断り方をすればいいのか…いろいろ考えてしまって…気が引けてしまう人は、多いのではないでしょうか…。, ②「内見ありがとうございました。他のお部屋で決まりました。ありがとうございました」とシンプルに!お礼は忘れずに!, 上記①と②をしっかりおこなえば、不動産屋さんに迷惑かけることなく、断ることが出来ますので安心してください。, *****************************************, この度は、お部屋の内見をさせていただき、そして、親身に対応していただきありがとうございました。, 不動産営業マンは、申し込みや成約の可能性があるお客様に対して、とことん追う習性があります。, 売買物件を探している場合は、条件に合う物件が出るまでに、それなりの時間を要します。, 不動産営業マンに「不動産を探している」と相談した場合、あなたは【顧客】として登録されます。その後、定期的に連絡が来ます。, もし、あなたが何かしらの理由で不動産を探すことをやめていた場合や、「この不動産会社と付き合いをやめたい!」そんなときは、不動産営業マンから連絡があったら、シンプルに「他の不動産会社から買いました。いろいろありがとうございました」と伝えてください。, 「こちらから連絡します」「検討します」「条件に合わない」と返事をした場合、まだ不動産を購入していないんだな…可能性があるな!と思われてしまいますので注意してください。, また、「電話と取らない」という選択はやめて下さい。何かあったと思い、自宅や職場に来る可能性があります。, 査定結果を確認して売却しないと決めた場合は、「今は売らないでおきます」という断り方はしないでください。, 不動産営業マンによっては、いつか売るんじゃないか!と思い定期的に連絡してくる可能性があります。, 息子や親戚が住むことになった場合は、長期住むケースが高いため、営業マンも諦めることが多いのです。, ですから、少しでも申し込み・成約できる可能性があると、しつこく連絡する不動産営業マンがたくさんいます。, そして、お断りする場合は早めにシンプルな方法で連絡をしてください。EメールなどでもOKです。, 繰り返しますが、不動産営業マンは、断られることに慣れています。すぐに断りの連絡をいれましょう。, 賃貸・売買に関することで、直接アドバイス希望の方がいましたら、有料(500円)になりますが、下記サービスをご覧ください。. 間取りが少し違うみたいなので、他も見てみたいなと思いますが、 知りたかったことを的確に答えて下さり助かりました。, スーモで検索したところ、4件ほど、内見したいと思っている物件があります。 ある程度条件はクリアしているのでここでもと思っているのですが他のお申し込みをした後に実際に内覧してもらって本成約というのにここは内覧した場合でも断れないといわれています。。。 あなたも誰かを助けることができる 不動産屋は、ある程度「断られるかもしれない」と考えているので、断ったからといって何かペナルティがあるわけではありません。 不動産屋の上手な断り方はこちら. で問い合わせをしているのですが、 JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。, 皆さん回答ありがとうございました。 また、同じ物件でも契約条件などは異なりますか?, 今物件を探していて疑問に思うのですが、 そんなお悩みを抱えているあたなに、 不動産屋への上手な断り方 を ... 【メールのテンプレート】内見後の断り方用 ↓↓コピーしてお使いください↓↓ ***** 件名 〇〇様←会社名と担当者名を入力してください。 ←会社名. 条件に合う物件を自社、他社が保有している物件関係なく紹介して頂きますが、 長年お客様の対応に従事してきたベテランスタッフで、不動産業界の事情に詳しいです。お客様第一の優秀な営業マンです。, 同時に複数の不動産屋に行っても怒られません。むしろ、良いお部屋を探すためにも、複数の不動産屋にお声掛けして吟味することも大切です。, 本音を言えば、自分たちの不動産屋で契約してほしいという気持ちはありますが、選ぶのはお客様自身ですので、合わないと思ったら次の不動産屋を探してみてください。, 業者間で情報を共有するサイトから、それぞれの不動産屋が紹介しているので、同じ物件を紹介されることが多いです。このサイトには、日本全国の物件の7~8割の情報が蓄積されています。, ただし「自社物件」「自社管理物件」と記載がある場合は、その不動産屋でなければ紹介されません。, 複数の不動産屋で内見しても問題ありません。ただ、何度も内見するのが面倒であれば、気に入った不動産屋でまとめて内見予約できます。, 自社物件、自社管理物件などでなければ、業者専用サイトで共有しているため、登録している不動産屋であれば紹介が可能です。1度、自分が気に入った不動産屋に聞いてみてはいかがでしょうか。, お部屋の入居申し込み(審査申し込み)は、1つに絞ったほうが良いです。契約書にサインする前であればキャンセルできますが、何件も申し込むとすべての不動産屋での審査に落ちる可能性があります。, 不動産屋同士で顧客情報を共有していることがあるので、何件も申し込むと「このお客は何件も申し込んでいるから断る可能性が高い」と思われ、審査に通らなくなります。, 断る場合は、メールでも電話でも良いのでなるべく早く連絡してください。その際、謝罪と断る理由だけ簡潔に伝えましょう。, たとえば「たくさんご尽力いただいて申し訳ないですが、ほかで良い物件が見つかりました。短い間でしたが、丁寧に対応してくださってありがとうございます」だけで大丈夫です。, 不動産屋は、ある程度「断られるかもしれない」と考えているので、断ったからといって何かペナルティがあるわけではありません。, わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!, SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!, 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!, 「Rooch」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」と、関東・大阪を中心に営業する不動産屋「家AGENT」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。, チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。. どちらの担当の方も親切で好印象です。だからこそ、掛け持ち状態が嫌で、断るなら早く断りたいと思っています。 「まだ売れていないので内覧可能です」 よろしくお願いいたします。, 例えば 誰かの疑問に誰かが答えることでQ&Aが出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。 猿山さんが仲介を直接依頼した うさぎ不動産。 引っ越しをする必要がでたため賃貸物件を探しています。 担当者 様. しかし、データベースに登録されていない物件と言うのも稀にありますので、「メインで付き合って行く信頼できる業者を1社」と「希望エリアの別の業者をサブとして1~2社」を選んで、サブの業者には情報が出てない物件をお願いしておく。仮にメインの業者が知らない物件を紹介され、興味があれあばサブの業者と見に行く。 A社の方には何も言わずに内覧しても問題ないのでしょうか? でしょうか?回答よろしくお願いします, 一人暮らしを考えて物件探しをしております。 All Rights Reserved. わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? この場合、スーモの物件の頁を印刷するなどして目当ての不動産の店頭に持参し、「他社が取り扱ってるこの物件の賃貸を検討しているから内見できるように手続きして欲しい」と頼む事は可能でしょうか?, 初めまして、不動産の知識がないのでどなたか (1)この場合、A社が商談中と嘘?を伝えてきた理由はどういったことが その数分後、Aから返答があり、こちらでも△△駅や□□駅の物件を紹介してもらえるとのことです。 正直、不動産屋さんがこんなに横のつながりあると思っていなかったので、それなら初めから1社にお世話になったのですが…。 Copyright © 2015-2020 宅建士さやかの家を売る方法 All Rights Reserved. ※契約の進む場合、余程不信感がなければ、案内してくれた業者に契約をお願いするのが筋です。 実際に見学したい部屋が2部屋あり、地域も同じだったのですが 中を見ずに決めてしまおうか!という気持ちになっているのですが・・・ 「◯◯県 不動産 トラブル」と検索すれば、管轄する部署と電話番号などが出てきます。, 勧誘に先立って宅地建物取引業者名、担当者名、勧誘目的を告げずに勧誘を行った場合の標準の, 相手方等が契約を締結しない旨等の意思表示をしたにもかかわらず再勧誘を行った場合の標準の. 不動産の査定を受けた後の正しい断り方をお伝えしています。しつこく付きまとわれた時の対処法なども紹介していますので、断り方で悩んでいる方は是非とも参考にして下さい。きっと、お役に立てるは … ・日当たり ある不動産屋で物件を紹介してもらう場合、 費用等に、疑問を感じたら資料を基に、3社に見積もりを出してもらうなど、うまく業者を利用してください。あえて1社だけに絞る必要はないですし、あまり多くても連絡が面倒なので、上記の様にメイン1社・サブ2社くらいがいいと思います。また、不動産屋も、顧客は複数の業者と連絡を取っていると当然思ってますので、付き合いを断る時も気兼ねせずに「他で紹介された物件に決めました、今までありがとう。」と正直に言えばOKです。大抵の業者は「よかったね。」と言ってくれます。, 長い質問文を書いてしまいましたが、読んで下さり、ご丁寧な回答ありがとうございました。 (2)B社から内覧希望でしたら可能と答えをいただいてるので そうしたら、今時は他社扱いの物件も紹介してもらえるのですね…、A社の物件に限らず持っていた資料を全部渡して全部屋空き部屋チェックしてもらいました。 本当にお申し込みして内覧をしてなくても断ることはできないのでしょうか。 ・窓の大きさや風呂、キッチンの広さ等 AもBもおそらく同じような物件を紹介してくれると考えられますので、それならば早くどちらかに決めてお付き合いしたいのですが、こういう場合は、やはり先にアクセスしたAでお世話になるべきでしょうか。内覧できるかも聞いてしまいましたし…。 正しい断り方の中に出てくる「専任で」というのは専任媒介契約でという意味でしょうか?, ちなみに上記の違反行為があった場合、不動産屋さんは免許権者等から指示処分や監督処分を受ける可能性があります。. 売れる不動産屋の探し方 . わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? ただ、不動産屋さんをかけもって物件を見るようになる為、断る時にいいい断り方などあったら教えてください。 どうでしょうか? と言われ、いくつか気になるものをその方(A)に依頼したところ 教えてくださいませ。 不動産屋さんから、いくつか物件情報を見せてもらいました。 気が引けるなら何か持って行くのもありですが、早く帰るようにさっと引かないと逆に辛くなります。 決まった手数料を物件を保有している不動産屋と、紹介した不動産屋で分けるのでしょうか? 不動産の査定を複数の不動産屋さんにお願いした場合、不動産の売却を依頼しない不動産屋さんには断りを入れる必要があります。, しかし、いざ断るとなると、どう断ればいいのか迷われる方もいらっしゃることでしょう。, そこで今回は不動産の査定後に不動産屋さんに断りを入れる際の正しい断り方についてお話したいと思います。, 「誠に申しわけありませんが、今回は他社さんに専任で売却をお願いすることにしました。, 中途半端な断り方をすると先方に「ねばればひっくり返せるかも」と要らぬ期待を持たせることになってしまうからです。, 相手が「あきらめるより他にない」と感じるくらいに毅然とした態度で断るようにして下さい。, ただし、面倒をかけたことは紛れもない事実なのですから、礼を失することがないように気を付けるべきです。, 不動産屋さんの営業マンの中にはいったん、気分を害すると、とてつもなく、ややこしくなる人もいることを忘れないようにして下さいね。, 専任媒介契約でということがわかれば、先方も自分が入り込む余地がないということがはっきりわかりますからね。, 売却を依頼する不動産屋さんとの間で専任媒介契約を締結した場合には、是非、その旨を伝えるようにして下さい。, それでは次に不動産査定後の断り方についておさえておきたい、その他のポイントをご紹介しておきます。, いずれも知っておいて損のない話だと思いますので、是非とも今、しばらくお付き合い下さい。, 断りにくいからといって、「不動産を売るのをやめた」というようなウソをつくのは絶対にやめましょう。, どれほど、隠そうとしても他の不動産屋さんに売却を任せたという事実は絶対にバレるからです。, まあ、バレたところで文句を言ってくるような不動産屋さんは稀だと思いますが、相手も人間ですので、不誠実なことをすれば何らかの仕返しをされることがないとも言えません。, そういった不安を感じることがないように、絶対にウソをついたりすることだけはしないようにして下さい。, したがって、たとえチラシやインターネット広告をしなかったとしても他の不動産屋さんに売却を任せたという事実は非常に高い確率でバレてしまいますので、気まずい思いをしないためにも下手にウソをついたり、ごまかそうとしたりしないで下さい。, 実査定と言うのは不動産屋さんが現実に売却予定の不動産を見た上で行う、精度の高い査定のことを言います。, これに対し簡易査定と言うのは売却予定の不動産についての所在地、面積、築年数などの情報だけから行う、アバウトな査定をことを言います。, このうち、実査定を受けた後に不動産屋さんに断りを入れる場合には、基本的に口頭で断るようにして下さい。, 実査定までさせておいて、メールだけで済ましてしまうというは、あまりに失礼な話で、相手を怒らせる原因にもなりかねないからです。, 一方、簡易査定の場合は、それまでのやりとりを電話で行ってきたような事情がある場合には断る際も電話で行う方がいいですが、それまでのやりとりをほとんどメールで行ってきたような場合には、メールで断っても構いません。, 要するにこれまでの経緯や相手に払わせた労力に見合った、誠意のある断り方をするべきだということです。, 不動産屋さんの営業マンの中には、関わったら最後、こちらが断っているのに売却を任せてもらえるまで、しつこく付きまとってくるような人がいます。, ここでは運悪く、そういった営業マンに引っ掛かってしまった場合の対処法をお伝えしておきます。, 宅建業法47条2の3項を受けて定められる宅地建物取引業法施行第16条の12第1号ニでは宅建業者が以下の行為を行うことを禁止しています。, 宅地建物取引業者の相手方等が当該契約を締結しない旨の意思(当該勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示したにもかかわらず、当該勧誘を継続すること。, つまり、「他の不動産屋さんに売却を任せることにしたので今回はごめんなさい」と断っているにもかかわらず、「うちに任せてくれ」と粘る行為は明確な法律違反であるということです。, このことを「今は断っているのにしつこく勧誘するのって法律違反じゃないんですか?」といった感じでサラッと言ってみましょう。, 監督処分があるとその旨が宅建業者名簿に記載されたりして、営業に差しさわりが出ることにもなりかねませんので、高確率で引き下がってくれることになるわけですね。, これって法律違反じゃないですか?と伝えてもなお引き下がってもらえない場合には、次の段階としてこう言ってみて下さい。, 法律に詳しい方に相談すれば、「免許権者(都道府県知事もしくは国土交通大臣)に通告しなさい」とアドバイスされることは目に見えていますので、不動産屋さんとしてはいよいよ引き下がるしかなくなります。, 不動産の売却で満足のいく結果を得たいなら適切な価格設定をするべく、複数の不動産屋さんに査定依頼をすることを避けて通ることはできません。, しかしながら、複数の不動産屋さんに査定を依頼すると今回、見た来たように、査定を依頼した不動産屋さんへの断り方で頭を悩めることになります。, そこで査定後の断り方なんてことで頭を痛めたくないという方にオススメしたいのが不動産の一括査定サイトの利用です。, 不動産の一括査定サイトでは、一度、必要事項を入力するだけで複数の不動産屋さんから簡易査定をしてもらうことができますし、断る際も基本的にメールでその旨を伝えるだけでOKです。, ですので査定後に不動産屋さんに断ることが苦になる方は是非とも不動産の一括査定サイトの利用を検討してもらいたいと思います。, つまり、あなたが「不動産屋さんにどう断ればいいのか」などと頭を悩ませる必要はなく、イエイさんに連絡をすれば、イエイさんがあなたに代わって、査定を依頼した不動産屋さんに断りの連絡を入れてくれるのです。, ですので不動産屋さんに断ることに抵抗を感じる人には、イエイの不動産一括査定サイトを利用されることをおすすめします。, 断り方を迷われているということは、既に不動産の査定を受けていらっしゃるということだとは思いますが、追加でイエイさんを利用されるのもありですよ。, 単に自分で断る必要がないというだけでなく、イエイさんでは悪徳企業を排除するイエローカード制度が実施されているため、売主さん本位の提案をしてくれる良い不動産屋さんに出会える可能性が高くなりますので。, たとえ数十万円でもたくさんのお金を手元に残したいとお考えの方は気軽に査定依頼をしてみて下さいね。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。.

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